2015年度，中華企業就杭州御品灣、江陰尚海薈、松江譽品谷水灣、古北香堤藝墅、鉑玨公館、江陰中企上城等項目共計計提存貨跌價準備21.67億元。2016年三季度末，松江譽品谷水灣轉回存貨跌價準備1.09億元，古北香堤藝墅轉回存貨跌價準備0.90億元，相應增加2016年前三季度歸屬上市公司股東凈利潤1.82億元，占同期利潤61%。2017年上半年，杭州艮山府(杭州御品灣)轉回存貨跌價準備2.55億元，古北香堤藝墅轉回存貨跌價準備0.52億元，相應增加2017年上半年歸屬上市公司股東凈利潤3.01億元，占同期凈利潤79%。問詢函要求上市公司：

　　一是分項目披露公司2015年度就上述項目計提存貨跌價準備的依據與計提金額的測算方法、履行的決策程序及相關信息披露情況，并對比周圍同類地產項目，說明計提及短期內存貨跌價準備轉回的合理性和審核性。二是披露上述計提跌價的各項目的成本。三是披露上述計提跌價的各項目的周圍可比同類項目名稱及計提跌價時的價格、轉回時的價格。四是結合同行業情況，補充披露公司歷次轉回存貨跌價準備的依據與轉回金額的測算方法、轉回時點的確定方式，履行的決策程序及相關信息披露情況，并說明公司歷次轉回存貨跌價準備的會計處理是否合規。五是截至目前公司各項目未轉回的存貨跌價準備余額及原因，并說明預計轉回時間，對公司盈利能力的影響。六是上述項目前期大額計提資產減值準備，報告期內又大額轉回，對公司扭虧為盈貢獻較大。補充說明該行為是否涉及盈余管理。

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