財(cái)經(jīng)365（www.zao8j.cn）11月1日訊：財(cái)經(jīng)365視界-房價(jià)高？墓地比房子貴！
高房價(jià)
Part1、房價(jià)高？墓地價(jià)更高！
如果你還在抱怨房價(jià)太高、買不起房，那你就out了。墓地的價(jià)格，比房價(jià)貴多了！
普通墓型通常是1萬起價(jià)，如果是更精致一點(diǎn)的藝術(shù)墓園，均價(jià)大約在2萬一平米，要是有山有水的要地段，10萬能拿下就已經(jīng)不錯(cuò)了，當(dāng)然，價(jià)格是沒有上限的，一個(gè)“私人定制”的墓地，可以按照你喜歡的面積、樣式、材料進(jìn)行選擇，為此花費(fèi)數(shù)百萬元的情況也不在少數(shù)。
A股“殯葬第一股”福成股份2018年殯葬業(yè)務(wù)毛利率高達(dá)87.96%，營收2.61億元，同比增長6.85%，凈利潤1.6億元，同比增長2.45%。
而在H股上市的福壽園，毛利率多年保持在75%的水平，沒有比較就沒有傷害，看看那些財(cái)大氣粗的房地產(chǎn)公司：碧桂園2018年毛利率為27%，恒大36.2%，萬科29.7%，嘖嘖，根本沒得比。
再看單個(gè)墓地均價(jià)，2015年8.02萬元，2017年10.24萬元，兩年間上漲27.7%，2018年13萬元，又上漲了7.5%，這個(gè)漲幅是什么水平？
2018年重慶房價(jià)漲幅為8.9%，資本市場最牛的印度股市漲了不到6%，也就是說，福壽園墓地漲幅僅比重慶房價(jià)低了1.4%，跑贏了2018年的大部分資產(chǎn)。
Part2、墓地價(jià)格高，供需不平衡是最直接的原因
隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市墓地供不應(yīng)求，民政部發(fā)布的《中國殯葬事業(yè)發(fā)展報(bào)告（2012~2013）》顯示，全國大部分城市的現(xiàn)有墓地都將在10年內(nèi)用完。
但另一邊，中國正在步入老齡化社會，自然死亡率逐年上升，據(jù)預(yù)測，到2050年，中國老年人口將達(dá)到4.8億，幾乎占全球老年人口的1/4。
更深層的原因是，“死者為大”的觀念深深根植在中國人的傳統(tǒng)觀念中，在世要有房，往生要“厚葬”，墓地和房子一樣重要。房子買不起，現(xiàn)在連死也死不起了……
Part3、墓地緊缺成全球化現(xiàn)象
其實(shí)墓地緊缺不是中國特有的現(xiàn)象，這幾乎是所有工業(yè)化國家都會面臨的問題，科技越發(fā)達(dá)，老齡化情況也越嚴(yán)重，但這也是殯葬業(yè)改革的契機(jī)。
現(xiàn)在已經(jīng)有各種方式來緩解“墓地危機(jī)”，比如通過互聯(lián)網(wǎng)+打破行業(yè)不透明的現(xiàn)狀，將墓地位置、價(jià)格、面積等公開，還支持“地圖選墓”、評價(jià)等功能減少中間商賺差價(jià)。
另一方面，政府也在積極普及“厚生薄葬”的觀念，部分地區(qū)已經(jīng)推出了惠民殯葬補(bǔ)貼，鼓勵(lì)火葬、海葬等生態(tài)殯葬。
高科技的進(jìn)入，比如生命晶石、3D打印、二維碼掃墓等，也有助于減輕殯葬成本負(fù)擔(dān)；此外，我國的殯葬行業(yè)中民營資本占比很少，市場化潛力巨大。
說到底，“身后事”應(yīng)該得到最基本的尊重和保障，市場的弊病應(yīng)該出清，但同時(shí)也應(yīng)該了解，不能過于追求形式而忽略了實(shí)質(zhì)，那就是我們對往生者的記憶和思念。
就像《尋夢環(huán)游記》告訴我們的，死亡不是終點(diǎn)，遺忘才是。更多資訊，關(guān)注財(cái)經(jīng)365股票或“財(cái)經(jīng)365網(wǎng)”微信公眾號看財(cái)經(jīng)深度爆文！
