原文標(biāo)題：不要懷疑！房?jī)r(jià)真跌了
最近，《真話財(cái)經(jīng)》寫了多篇有關(guān)房地產(chǎn)的文章，核心意思其實(shí)就一個(gè)：現(xiàn)在買方和賣方處于僵持狀態(tài)，而這種平衡正在被逐漸打破。不過，依然有很多人認(rèn)為，現(xiàn)在房?jī)r(jià)微跌只是暫時(shí)的，有些地方其實(shí)沒出現(xiàn)大幅下降，以后房?jī)r(jià)可能會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。
今天，找了幾個(gè)鮮活的案例（來自知乎用戶的親身經(jīng)歷），有圖有真相，其實(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，而且范圍和降幅還在擴(kuò)大。
@匿名用戶
在上海，想買房，從前年起就一直在觀望。我的預(yù)算有限，只考慮總價(jià)220萬以內(nèi)的房子。17年的時(shí)候，這個(gè)價(jià)格壓根沒有可以挑選的余地，都是一些遠(yuǎn)的要死的一室戶老破小。從今年年中開始，慢慢的一些降價(jià)的房源越來越多了，220萬的預(yù)算在中環(huán)外環(huán)之間也可以買到一些小兩室了，這時(shí)是真的感覺到房?jī)r(jià)在跌了。現(xiàn)在快到年底，我在中環(huán)外看中了一套65平的2室一廳老公房。這個(gè)房子在年中房東掛275萬，掛出去了兩個(gè)月沒人看，便主動(dòng)調(diào)價(jià)到了255，過了兩個(gè)月依然沒有人看，就再調(diào)到了235，終于有看的人了，但是來看的人都還是選擇繼續(xù)觀望。我很喜歡這個(gè)房子的戶型，直接和房東報(bào)價(jià)210，房東表示實(shí)在是無法接受，咬死220不松口，現(xiàn)在雙方卡在這里，我選擇繼續(xù)等待，看誰熬得住。房東和我都是熬著，雙方都挺煎熬，一個(gè)怕賣便宜了覺得割肉心疼，不賣又怕過一陣子更賣不出去。一個(gè)怕買貴了上錯(cuò)了車，又怕不買失去上車的機(jī)會(huì)。
另外，據(jù)我觀察，賣房子的很多是要置換，賣掉在住的換更大的。但是看看現(xiàn)在這樣糟糕的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，說實(shí)話真的不知道還有多少接盤俠來做這個(gè)第一推動(dòng)力，如果最底層那批買房子的人沒有了，整個(gè)交易鏈的第一推動(dòng)力就枯竭了。距離第一次帶看這套房已經(jīng)過去半個(gè)月了，看的人不少，周末絡(luò)繹不絕的樣子，但是還沒成交。中介小哥每天都有找我，希望我能再加一點(diǎn)，我沒辦法加，房東也不肯降，現(xiàn)在還是僵持著。
中介嘴皮子都磨破了，每天吧啦吧啦說一大堆，其實(shí)這套房子已經(jīng)比周邊掛牌單價(jià)便宜了快5000，降了接近10%，但是即使是現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格我買還是有壓力，沒辦法再加了，能成就成，成不了也沒辦法，自己沒本事賺錢，只能隨緣……
今天（12月07日）看這個(gè)房子，依然沒有成交，中介今天發(fā)了一篇文章給我，大意是人民日?qǐng)?bào)說《抄底樓市，正在當(dāng)下？》，不過我查了一下，《人民日?qǐng)?bào)》已經(jīng)辟謠了。
看到房東咬死220不肯松口，上周我主動(dòng)讓步提出加4萬到214，并表示這真的真的是我能承受的極限。等了一個(gè)星期沒有反應(yīng)。上周五晚上，另一個(gè)中介發(fā)布了一個(gè)同小區(qū)同戶型的房源，樓層更好，房東急賣，只要205，只是要年后才能過戶。那個(gè)小區(qū)附近的中介朋友圈里都在熱推這套。
