熱潮退卻之后，北京樓市也開始回歸理性。統計顯示，今年截至到5月31日，北京新建商品房（剔除自住型商品房、保障房）共計成交20259套，同比去年下跌73.46%。
據不完全統計，前5月，大興區新房成交套數達4850套，力壓房山、順義，成為北京樓市交易最為活躍的區域。前5月北京新房網簽量同比暴跌約72%。
據統計，2017年1-5月，北京新房網簽量僅有20259套，同比去年同期大跌73.46%；成交面積共計229.96萬㎡，同比去年同期下跌71.48%。
從數據顯示不難看出，317新政前后成交數據變化較大。1、2月份受春節假期效應和去年930政策雙重影響，北京新房市場明顯遇冷，交易量出現下滑。3月市場正常回暖，然而，在暖春時節，北京發布了一系列史上最嚴厲的調控新政，不少人被攔在購房門檻之外，眾生陷入焦灼，樓市降溫顯著。4、5月份單月成交數據和去年單周成交量相差不大，可見，政策組合拳之下，北京樓市逐漸回歸理性。
317新政加大了投資客的投資杠桿，同樣也使得商辦類住房再次火爆，然而，北京勢要360度無死角大家炒房，于是，3月26日，此前在北京盛傳的商辦類住房將全面限購靴子落地，個人不得購買商辦產品。
據不完全統計，2017年前3月公寓類產品成交達9990套，占據總成交量的49%，占比依然較高。而1-5月普通住宅共計成交7801套，約占總成交量的38.5%，別墅類產品共計成交2468套，約占總簽約量的12.18%。
而值得一提的是，北京加大了自住房供應力度，1-5月北京自住型商品房整體銷售情況良好。大興登頂前5月北京樓市成交榜首而從區域來看，截止到5月31日，大型新建商品房成交共計4850套，坐上1-5月北京新房網簽量頭把交椅的位置，房山和順義分別以成交3618套、2065套緊隨其后，位列第二名和第三名。而去年同期，排名前三的區域成交量都在1萬套以上，今年大幅度回落。
大興是一個正在發展，且發展潛力巨大的區域，也是北京新盤相對集中的區域，一直備受購房者關注。交通的便利和新機場的建設都給大興樓市注入了活力劑，是刺激購房者置業和投資的主因。