近期住建部及各地政策密集出臺一系列鼓勵發展住房租賃市場的相關政策，其中包括最為引人注目的“租售同權”。
上周（2017/08/21-2017/08/27）40個重點城市新房合計成交環比下降7.5%；8月截至上周累計環比7月下降0.8%，較去年8月下降40.4%，其中三線城市成交放緩明顯，隨著金九銀十推盤旺季來臨，同比基數壓力仍在，市場拐點是否真正來臨值得密切關注。
近期住建部及各地政策密集出臺一系列鼓勵發展住房租賃市場的相關政策，其中包括最為引人注目的“租售同權”。
值得一提的是，近日國土資源部會同住房城鄉建設部根據地方自愿，確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，并制定了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。
中銀國際認為，在房地產市場泡沫化程度依然較高的背景下，國家推動住房租賃市場的發展，根本出發點在于激活住房租賃的市場需求，以平衡房地產市場供需矛盾，平抑房價，推動住房向居住屬性回歸。在政策力挺下，租房時代已經越來越近。
“租售同權”同什么權？
戶籍制度是我國長期以來實施的一項基本的國家行政制度，目前城市各種公共、準公共服務基本與戶籍掛鉤，擁有戶籍可以享受當地包括教育、醫療、社會保障等各種公共服務的權利。由于歷史原因和管理的需要，在不同的城市，房產與戶籍、房產與某項公共服務也進行了一定程度的交叉掛鉤。因此，“租售同權”只是一個概念統稱，不能一概而論，各地政府根據自身情況和目標人群來具體定義這一概念的不同內涵，并決定所同“權”的含金量。