房地產行業指數上漲1.18%,上證指數下跌0.145%。行業指數明顯跑贏大盤指數。
各區域樓市成交情況:
1、環渤海區域:北京房產成交套數據顯示,現房套數日均成交套數環比下跌,幅度為66.36%,同比則下降了72.01%;成交面積為9,962平方米,環比減少了56.76%,同比減少了80%。可售套數為147,997,環比增加了0.32個百分點。濟南地區商品房成交套數環比下降了32.41%,日均成交面積環比下降了31.11%。青島地區商品房成交套環比下跌了19.37%。
2、華東地區:上海的成交套數為631套,環比減少了10.88%,商品房成交面積為50,586平方米,環比下降27.02%;杭州成交套數環比下降了9.80%,日均成交面積為36,357平方米,環比減少了16.06%;蘇州地區成交套數周環比大幅下滑了45個百分點,成交面積周均數據跌幅為47.87%;南京的住宅成交套數環比繼續呈現下跌,幅度為59%;成交面積環比則同樣為下滑態勢,幅度為55.23%。
3、中部地區:上周武漢日均成交量(套)為623套,周環比增加了3%;周均成交面積為57,365平方米,環比下跌了2%。
4、華南地區:深圳的成交套數環比下降了6%、同比下跌了27%,可售套數環比也下降了1.80%;廣州地區商品房套數環比減少了27%,周均成交面積為17,118平方米,環比下降了32%;福建地區主要城市日均數據較上周出現下跌勢。其中福州地區日均成交套數環比減少了28%。成交面積為4,683平方米,環比減少了97個百分點。
上周我們重點關注的10大城市中,受到小長假效應的影響,一線城市上周成交量環比均出現了不同程度的下滑。其余城市成交量環比也有不同程度的下降。政策面來看,通過數據可以看出,各地依舊持續出臺房地產政策,旨在擠壓房地產投機泡沫。我們認為:從目前情況來看,我們仍堅持之前的看法,受到政策的限制,樓市成交量會有所萎縮,成交價格將有所回落。而對市場反應靈敏度更高的地產股短期內預計仍會延續調整格局,總體來看,我們給予房地產行業“同步大市”評級。