監管政策的密集出臺，令原本已經降溫的市場幾乎陷入休眠。
上海市住建委官網顯示，7月18日至今，上海已經連續兩周沒有新房獲得住宅預售證。
據上證報2日消息，日趨嚴格的政策監管之下，房企的觀望情緒也進一步增強。7月18日，上海頒布商品住房銷售公證搖號實施細則，要求所有項目開盤前必須公示房源及客戶名單，并向公證機構申請選購房屋搖號排序公證。隨后，上海市住建委再發通知，要求新房銷售實行“一價清”，不得將車位等與新房捆綁銷售。與此相對應，自7月18日后，上海幾無商品住房項目取得預售許可證，也無項目以搖號形式開盤，新房銷售市場幾乎陷入休眠狀態。而整個8月也不容樂觀。相關數據顯示，上海8月份預計僅有13個項目入市開盤，基本集中在外郊環附近，且部分熱門項目最終是否能夠取得預售許可證仍存變數。
在供應縮水的情況下，上海新建商品住宅庫存已跌破600萬平方米。
網上房地產數據顯示，截至8月1日16時，上海可售一手住宅總面積585.5萬平方米，按6月新房成交面積68.6萬平方米來計算，大概還可以賣8個月。(原標題：連續兩周零供應 上海樓市新盤近“休眠”)
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