限購范圍擴(kuò)大、買房需要提供兩年社保證明，西安“628”樓市新政后，多家項目上客量下滑，樓盤推盤步伐放緩，開盤數(shù)也隨之減少。進(jìn)入八月，這一現(xiàn)象更為明顯，但是在“金九銀十”前夕，各項目加快速度開盤。
據(jù)不完全統(tǒng)計，上周（8月21日—8月27日）西安共有7個樓盤開盤，共計開出約1845套房源，和上周的486套相比，環(huán)比增長約280%。整體的漲幅較大。
上周開盤項目多為品牌開發(fā)商，其中萬科就有三個，包括萬科東方傳奇、萬科金域藍(lán)灣和真愛萬科公園華府，其他品牌房企包括保利、碧桂園、融創(chuàng)等，新推房源改善、剛需均有。
萬科東方傳奇，在“斷貨”近一個月后，于8月11日獲得一棟樓共127套房源的批售量，當(dāng)天隨即進(jìn)行了開盤，開盤銷售近100套，去化超九成。在上周又進(jìn)行8月第二次開盤，共推出131套房源，包括86平三房和120平三房兩種戶型，開盤當(dāng)天售價13500元/平米。
此次開盤的項目中碧桂園鳳凰城在8月21日獲得16棟樓共741套房源的批售，8月24日進(jìn)行了開盤。據(jù)置業(yè)顧問稱，項目此次開盤前期并沒有排號，從24日開始正式開盤銷售，“客戶可以直接來買。”
除此之外，于8月18日獲得預(yù)售證的萬達(dá)西安One和大華公園世家，也于周六進(jìn)行開盤。萬達(dá)西安one推出高層產(chǎn)品共112套，房源面積90、130平。大華·公園世家推出新獲證的高層產(chǎn)品共256套。據(jù)悉，該項目從上周四開始排號，截止到周四中午已排號50余組。值得一提的是，該項目此次開盤，推出的均為小戶型房源，為66-83平的兩室。
另外，從此次開盤的項目售價來看，7個項目售價均超過一萬，其中萬達(dá)One憑借其區(qū)位優(yōu)勢及產(chǎn)品特色，當(dāng)天部分房源售價高達(dá)19000元/平米；同是高新區(qū)域的保利天悅當(dāng)天推出136套三房四房房源，售價同樣在15000元/平米以上。除了高新區(qū)域房價超過一萬之外，此次開盤的曲江萬科項目以及城西融創(chuàng)御園、城北碧桂園鳳凰城項目售價均超過一萬。
八月份以來，雖說樓盤批售量環(huán)比下滑較大，但大部分房企都是獲證即開盤。每個周五，會有一批項目集中獲得預(yù)售證，從周五至周日，大部分獲證項目會在這三天內(nèi)集中開盤。（原標(biāo)題：上周西安樓市迎來開盤潮 各項目售價均超一萬）
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