在中國買房有真正的剛需和投資之分嗎？對于中國人來說，一套房子的作用顯然是巨大的，它對個人和家庭都有不同的意義。買房前需考慮清楚下面幾個問題才能出手。
一、買房不是湊首付
很多年輕人缺乏理財投資意識，如何使自己的資產保值增值，并沒有清晰的方式。買套房子以為只要湊夠首付就行了的還大有人在。如果你有這樣的想法，那你離真正的“房奴”就不遠了。
我們買房時，一定要認真評估自己的經濟實力，算出自己每月的承受能力，再去買合適價位的房子，這樣在保證日常生活水平的情況背著房貸才是最合理的，不至于出現斷供而被銀行收回房產。現如今買套房子，各種稅費還十分多，像契稅、印花稅、所得稅、房屋維修基金等也是一筆不小的支出。
二、你真的會挑戶型嗎
有人喜歡南北通透的多層板樓，有人喜歡高層，戶型喜好也各不相同，買房時沒有自己的注意，全憑置業顧問的一番說辭就輕易下定金買房，等到自己真正住進去才發現各種問題。
高明的買房人，戶型方正是必須的，最好還能帶上有過買房經驗的人一塊去選戶型，冤枉路別人替你走過了，你就別再走一遍了。
三、關于房價
大家都希望房價能低點，連人民日報也向開發商喊話“降房價”。對于房子這種高價值的商品來說，降一點單價，總價就少了很多。買東西圖個便宜，買房更是如此。買房時不能片面關注房價，小區環境、樓層和戶型、房屋質量、周邊交通、地段都被房價給忽略了。買了房最后連菜都買不到。去一趟市中心就跟“取經”一樣，這樣的低價房買了也是受罪。
買房要有取舍，高房價讓我們選擇遠郊區的房產。如果沒有合理的考察到周邊發展潛力，一味選擇低房價的房子，最后吃虧的只能是自己。
四、物業問題
物業在現在的新房銷售中，正越來越成為買房人關注的因素。這主要是因為，公共設施需要物業來維護，小區安全需要物業來保證，綠化和垃圾運輸業需要物業來完成。小區環境的好壞對房子的保值增值也十分重要。將來賣房，好的物業也是一個極好的宣傳。
五、孩子問題
中國人一生中第一套房通常是婚房，買房的年齡越來越低，讓很多人缺乏長遠的眼光。小房子和迷你戶型正是在這種情況下大行其道的。但中國全面二孩實施后，人們才看到三房乃至四房的價值。
現在房價高企，買房一步到位有困難，太小的戶型，在孩子出生后，根本無法居住，父母來了都無法居住。所以買房時可以選擇那些兩個人住寬敞，三個人住也能湊合的房子。即使有了孩子，也不用著急換房。還有就是上學問題，選擇一個帶幼兒園和小學的樓盤還是比較合適的。（原標題：我要買房，都要了解啥?）