1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地速度增快。1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積19048萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.9%，增速比1-9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款9695億元，增長(zhǎng)43.3%，增速回落3個(gè)百分點(diǎn)。
拿地最積極的50家房企合計(jì)拿地金額達(dá)到了19920億。2萬(wàn)億與2016年同期拿地金額12731億對(duì)比，漲幅達(dá)到了56%。根據(jù)招拍掛數(shù)據(jù)顯示，2017年1-10月拿地過(guò)百億房企達(dá)到了55家，而在2016年同期只有40家過(guò)百億。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，從數(shù)據(jù)看，在調(diào)控持續(xù)加碼的趨勢(shì)下，房企依然加速拿地。
張大偉分析稱(chēng)，10月市場(chǎng)成交環(huán)比同比均下調(diào)，但全年依然將刷新紀(jì)錄。
易居研究院研究員王夢(mèng)雯表示，隨著去庫(kù)存效果進(jìn)一步鞏固，開(kāi)發(fā)商補(bǔ)庫(kù)存意愿強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)全年土地購(gòu)置面積同比增幅保持正增長(zhǎng)。
■ 賣(mài)房者說(shuō)
不看好后市 有人比市價(jià)便宜1萬(wàn)拋售
在北京擁有兩套房產(chǎn)的孟女士正在出售自己位于雙井的一套房產(chǎn)，她給出的價(jià)格是5.3萬(wàn)元每平米，而這一價(jià)格比市價(jià)要低一萬(wàn)多元。她告訴記者，低于市價(jià)賣(mài)房的原因，一是為了孩子上學(xué)急于騰出購(gòu)房資格，在另一處購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，另一方面，則是考慮到今年來(lái)房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)呈現(xiàn)出下降趨勢(shì)，不看好后市。
史先生已經(jīng)陸續(xù)看房?jī)赡甓啵罱黠@的感覺(jué)是，房源減少，但有的新房已每平米降價(jià)一萬(wàn)多。他說(shuō)，“今年3月在清河的一個(gè)樓盤(pán)看過(guò)，兩周前剛剛又去看了價(jià)格，在售的房子和三月份成交的一套，是同一棟樓的同一樓層，同一戶(hù)型，而價(jià)格比三月份下跌17%左右，三月份單價(jià)8.8萬(wàn)，現(xiàn)在單價(jià)7.3萬(wàn)。”
而剛剛獲得購(gòu)房資格的白領(lǐng)張女士，最近正在看房子，為了上班方便，她主要考慮在三環(huán)內(nèi)交通便利的地方買(mǎi)一套小戶(hù)型。她說(shuō)，“三環(huán)內(nèi)的房子普遍是二手房，最近看了很多房子，和年初相比較價(jià)格確實(shí)下跌了一些，不過(guò)優(yōu)質(zhì)房源變少了。有中介稱(chēng)，因?yàn)樽罱袌?chǎng)低迷，業(yè)主如果不急于出售的話，好房源干脆不掛出來(lái)了，想等市場(chǎng)轉(zhuǎn)好再考慮出售。”(原標(biāo)題：北京二手房均價(jià)連續(xù)5個(gè)月下跌 有人比市價(jià)便宜1萬(wàn)拋售）想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！