財經365訊（編輯 錢多多)北京市住建委昨日表示，今年將進一步加大公租房分配保障力度，大力推進集體土地建設租賃住房，增加租期穩定、管理規范的租賃住房供應。值得關注的是，今年公租房政策分配發生了重要變化，將一律按照戶籍和工作地分配，引導市民就近居住，緩解首都交通壓力。
1、最低租金僅31元/平方米/月
在公租房分配方面，繼2016年北京公開分配3.2萬套公租房以來，2018年北京將再次迎來新一輪公租房分配高潮，全年將分配公租房(含市場租房補貼)1.5萬套(戶)以上。
今年的公租房分配有幾個特點，首先是數量多，按照住建部要求，進一步加大公租房竣工交用力度，原則上2015年底前開工的政府投資公租房，2018年底分配率達到90%以上，因此今年是公租房分配的又一個“大年”。經市住建委會同各區政府及市保障房中心初步匯總，可配租房源1.5萬套，主要分布在朝陽、房山、通州等10個區。其次，租金合理，擬分配項目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金約40元/平方米/月，按照每套50平方米計算，一套公租房每月租金僅2000元。
同時，覆蓋面廣，公租房分配聚焦保障房申請輪候家庭，無房新職工、新北京人、各相關行業人才及公交、環衛、物流等為首都服務保障的相關行業人員，覆蓋面廣泛。另外，保障路徑多樣，實行公開配租與專項配租相結合，集中配租與實時配租、快速配租相結合，市民可通過多種路徑實現保障。
值得關注的是，今年的公租房分配政策也發生了重要變化：分配工作以區為主。進一步推動職住平衡，今年公租房一律按照戶籍和工作地分配，引導市民就近居住，緩解首都交通壓力;強化全市統籌，為東城區和西城區擬專項調配房源，促進核心城區人口疏解;“新北京人”分配機制常態化，符合條件的非京籍市民家庭將會有越來越多的機會通過公租房解決居住問題。
2、集體租賃住房將配備一定比例宿舍
在推進集體租賃住房建設方面，為加快構建租購并舉的住房供應體系，進一步加大市場租賃住房新增供應，北京已明確2017至2021年共建設50萬套租賃住房，作為全國試點城市，北京將大力推進集體土地建設租賃房。2017年已確定集體土地租賃住房項目39個，建設用地約203公頃，總建設面積約321萬平方米。2018年，北京將繼續供應集體土地200公頃以上用于租賃房建設，同時將采取多項措施，確保該項工作穩步推進。
首先是加快項目建設進度。市住建委會同市相關部門、各區政府建立集體土地租賃住房綠色審批通道機制，簡化審批條件，壓縮辦理時限，切實提高審批效率，力爭實現項目早日開工建設。同時要求同步規劃建設好項目教育、醫療等公共服務設施，確保住宅工程與配套設施同步建設、同步驗收、同步交用。
其次，強化規劃設計管理。結合項目選址在產業園區、重點功能區的特點，市住建委明確要求各區在戶型設計上，按照以需定產，結合項目周邊就業人群、公租房備案家庭及城市運行服務保障人員需求的原則，設計為人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍。
另外，加強融資對接工作。市住建委會同金融管理部門，針對集體建設用地建設租賃住房融資貸款要求特點，積極研究支持集體租賃住房的長期貸款政策。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！