財經365訊（編輯 錢多多）威海房價是多少呢?小編根據相關房價網整理如下：威海4月二手房均價 8661 元/m2，威海3月二手房均價 8568 元/m2，環比上月上漲 1.09% ↑，同比去年同期上漲 32.45%。
再來了解一下威海是其他區域部分房價走勢，經區4月二手房均價 10277 元/m2，經區3月二手房均價 10203 元/m2，環比上月上漲 0.73% ↑，同比去年同期上漲 47.15%。
環翠4月二手房均價 9518 元/m2，環翠3月二手房均價 9325 元/m2，環比上月上漲 2.08% ↑，同比去年同期上漲 38.34%。
高區4月二手房均價 9279 元/m2，高區3月二手房均價 9096 元/m2，環比上月上漲 2.02% ↑，同比去年同期上漲 35.64%。
乳山市4月二手房均價 3956 元/m2，乳山市3月二手房均價 3936 元/m2，環比上月上漲 0.52% ↑，同比去年同期上漲 28.11%。
榮成市4月二手房均價 5448 元/m2，榮成市3月二手房均價 5237 元/m2，環比上月上漲 4.05% ↑，同比去年同期上漲 31.25%。
文登市4月二手房均價 5162 元/m2，文登市3月二手房均價 5145 元/m2，環比上月上漲 0.33% ↑，同比去年同期上漲 24.18%。
買房子辦產權證是最關鍵的一步，只有拿到房產證，房子才真正算是買房人的財產。曾有人問：房產證的辦理時間要多久，哪些房子不能辦證?
正常情況下，買新房的話，開發商代辦需要受理日起20個工作日左右;買二手房辦理產權更名需要7-10個工作日，具體每個地區房產登記部門的要求會有差異。
在現實生活中，買房人會遇到產權證不能馬上辦下來的情況，影響整個買房流程，究其原因主要有以下幾點：
一是交易的房子還處于抵押狀態。
這種情況有的是因為原房主還沒有還清房子貸款，或者房子被*押用于申請其他貸款，新房的話就是開發商用現在的項目辦理抵押貸款，用來回籠資金開發新的項目。
二是房屋還未通過審核。
主要是指沒有獲得房屋預售許可，不是合法的項目。包括《商品房銷售(預售)許可證》在內，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》等俗稱的“五證”齊全，才是合法的項目。另外，在這“五證”中，《商品房銷售(預售)許可證》是五證的最后一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售(預售)許可證》，說明這房子是五證不全的。
三是被法院查封還未解封。
有些房子涉及了經濟糾紛被法院查封，在解封以前也是不能辦理產權證的。
四是房子沒有結清相關稅費。
買房需要交稅，新房主要是契稅，二手房主要是契稅、個稅、增值稅，在沒有結清相關稅費之前，房產登記機構也是不能辦理產權證的。
因此，能否辦理產權證主要取決于房子的合法性以及房子的抵押狀態，可以大致總結出市面上五種房子不能辦理產權證：
1利用集體土地開發的項目(如小產權房)
2沒有獲得批準的房子(五證不全)
3土地或者房屋未解除抵押的房子
4拖欠房屋交易稅費的房子
5土地或房屋被查封的房子
不能辦理產權證，意味著購房人還沒有獲得房子的合法產權，將無法享受應有的權利，風險多多。
1、房子被一房二賣
在沒拿到產權證以前，賣家完全有可能把房子賣給另外一個人，產權證上寫著另外一個人的名字，接下來就要面臨復雜的維權過程，讓人苦不堪言。
2、房子被抵押，購房人可能錢房兩空
曾有購房人遇到過這種情況，自己交了定金首付、簽了合同，結果因為原房主欠了別人的錢，房子被銀行抵押用來還債，可能又是一個錢房兩空的結果。
3、無法進行買賣、繼承、贈與、出租、抵押等活動
我國對于物權采用登記公示制度，必須經過合法登記才能依法享受該物的所有權，沒有產權證，意味著沒有獲得房子的所有權，不能進行買賣交易、繼承、贈與、出租、抵押等活動，房屋變現能力被“封印”。
4、房屋被征地、拆遷，無法獲得補償款
還有一種可能就是，如果房屋所在土地被征用，將不能獲得補償款。
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