業內人士表示，從一手房來看，5月份以來，深圳的供應沒有明顯地減少，但實際成交熱度已下降，且不同的項目去化率可能差距很大，網紅豪宅盤新天鵝堡三期推出1110套房源，但只獲得了200多個認籌，最終僅成交118套，去化率10%。與之定位不同的剛需網紅盤華強城，在5月最后一天放出400多套房源并在幾小時內售罄。
剛需新盤項目入市增加，相比二手房價格優勢較為明顯，對于不少置業者來說，他們寧愿增加通勤時間而放棄性價比遜色的二手房，因此深圳的二手房市場在5月則顯得比較暗淡。據深圳市規土委數據，5月二手房成交量達到8037套，環比減少3.1％。
因為這里面有一個差價，如果二手房不活躍的話，那么一手房這個價格就會適度地上揚，那么也就是說在市場一手房會更加強手一些，所以我們講在下一步如果市場觀望進一步濃厚的話，如果開發商開盤推盤能夠比較合適，政策上也沒有打壓行為的話，那么我想一手房恐怕有更多的表現，那么人們也會更多的青睞于一手房。
業內人士表示，目前深圳樓市均價維持在每平米54000元左右，而且該價格已經從2016年10月份開始橫盤至今將近30個月，除了部分區域價格輕微往下走以外，基本上沒有太大的變化，對于后面樓市價格的走勢，仍然要看后續的相關政策。更多股票資訊請關注財經365官網！
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