財經365訊，很多人買房子或者買車的時候都會去申請貸款，畢竟全額付款的一般人很難支付的起，不過通常購房者在向銀行申請貸款后，銀行會調集各方資源，評估貸款人的信用情況。很多人申請貸款不批的原因，可能就是購房者之前有不良的信用記錄，導致貸款無法獲批。所以個人征信是很重要的，如果有污點，就會影響你生活的各個方面，那么個人征信包括什么？有哪些行為會影響個人征信？讓我們一起來了解一下。
一、征信報告的內容
1、個人基本信息
包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯系地址等用于識別個人身份的信息。
2、銀行信用
這一項主要是記錄貸款人的每一筆信用卡和貸款業務情況，具體展現了當事人的負債史。通常來說，銀行會根據這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。
3、非銀行信用
這些主要是指申請人在通信、水電、燃氣、繳稅情況、執法情況等方面的公共信息，看是否有欠費、違法等情況。
4、異議記錄
當事人對于征信報告中的內容存在異議的時候，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，也被體現在征信報告中。
5、查詢次數
這部分主要是指最近6個月內所有查詢記錄的匯總。
二、影響征信報告的內容
1、信用卡或貸款逾期記錄
一般來說，銀行有規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴，所以無論大家是否買房，都應該要養成按時足額還款的習慣。
2、信用卡數量過多
如果購房人手里有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。計算公式為：負債率＝負債總額／資產總額。
3、公共信息中有欠費、欠稅情況
有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。
4、為第三方提供擔保也可能形成不良記錄
別以為只有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產生不良記錄，實際上，如果您為他人的貸款做了擔保人，那么如果借款人沒有按時還款的話，也可能會出現在你的報告之中。所以說除了催促當事人盡快還清款項，你能做的就是未來做好預防工作。貸款擔保人責任重大，簽字之前，一定要謹慎！
各位朋友還要注意，如果是有房貸、車貸的話，要特別小心利率上調之后的還款情況。房貸、車貸都屬于大錢，大家一般都會按時歸還。但有一種情況也是要特別注意，就是當貸款基準利率上調之后，每個月按期還款的金額也會相應有所增加，如果仍按原金額支付月供很容易產生欠息逾期的情況。獲取更多財經資訊，請隨時關注財經365網站。