中國證券網訊（記者 梁敏）易居房地產研究院24日發布的全國二手房市場研究報告顯示，2017年，預計全國一手住宅成交量同比下降5%，二手住宅成交量同比下降13%，二手房成交面積/一手房成交面積比值小幅回落至39%，低于2016年42%的水平，但仍處于歷史高位。
財經365訊 易居研究院研究員王夢雯表示，二手房成交面積/一手房成交面積的比值通常在樓市繁榮期上行，在樓市調整期回落。這主要由于樓市上升期購房需求大量釋放，但新房供應需要一定時間，二手房不受建筑工期影響，交易更加活躍，從而推高比值。而在樓市下行期需求大幅萎縮，部分熱點區域下行初期由于政府限價政策，新房二手房價格出現倒掛，二手房市場觀望氣息濃重，導致成交低迷，因此比值回落。
從具體城市來看，二手房成交量占比較大城市主要位于東部沿海城市，如北京、廈門、上海、深圳、吉林、哈爾濱、沈陽等，此類城市建設相對完善，工業化程度相對較高，房地產市場發展相對較早，因此二手房成交相對活躍。
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