財經3656訊 據經濟參考報28日消息，融360數據顯示，6月全國首套房平均利率為4.89%，為基準利率的9.97折，環比上升3.38%；其中，超八成的銀行無利率優惠，32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05至1.2倍不等。融360分析師李萬賦表示，繼5月一線城市房貸利率大幅上漲之后，受房貸政策性緊縮的時滯效應影響，6月二線城市迎來房貸利率的全面收緊，漲幅明顯。
中原地產市場總監張大偉表示，我國房貸利率進入歷史最嚴時期，第一波收緊是減少折扣，第二波提升首付，第三波是全面認房又認貸，第四波是全面回歸基準以上。
“首套房貸款出現基準利率上浮，這種情況幾乎不曾有過。”張大偉表示，過去樓市調控中，最嚴格的是房貸利率基本以基準為頂，二套房貸款執行基準利率的1.1倍，但目前多地出現了首套房貸款利率上浮，二套利率上浮更多的情況。
張大偉認為，剛剛召開的金融工作會議顯示，房貸利率將繼續維持收緊態勢。李萬賦表示，隨著流動性收縮，銀行負債成本上升，資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇，預計未來幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。
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