財(cái)經(jīng)365訊 據(jù)上證報(bào)8日消息，8月4日，沈陽市政府召開常務(wù)會(huì)議，原則通過市房產(chǎn)局《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知（討論稿）》。這意味著，沈陽樓市將進(jìn)入調(diào)控升級(jí)的新階段。今年以來，沈陽住房銷量及價(jià)格一路攀升，且面臨進(jìn)一步漲價(jià)的壓力。沈陽此次強(qiáng)化樓市調(diào)控，很明顯是為了貫徹落實(shí)中央有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的新要求，未雨綢繆，將“炒房者”擠出。
《通知》內(nèi)容顯示，在沈陽三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域內(nèi)（不含沈撫新區(qū)），市戶籍居民購買家庭唯一商品住房的，不予限售；購買家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起滿五年方可上市交易。市戶籍居民購買家庭唯一二手住房的，不予限售；購買家庭第二套及以上二手住房的，自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》登記日期起滿兩年方可上市交易。而非該市戶籍居民購買商品住房的，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起滿五年可上市交易；購買二手住房的，自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》登記日期起滿兩年可上市交易。
在土地供應(yīng)方面，沈陽未來將采取“限房價(jià)競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)房價(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)配建”、超出溢價(jià)率一定比例后競(jìng)自持面積等方式，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)創(chuàng)新高等情況，以及嚴(yán)防高地價(jià)擾亂市場(chǎng)預(yù)期，由源頭控制，增加土地供應(yīng)。2017年，沈陽住宅用地供應(yīng)規(guī)模將不低于2016年水平，還將選擇人口密集、住房租賃需求較大的區(qū)域，出讓規(guī)模適宜的住房租賃用地。
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