上回我們說到，長(zhǎng)租公寓這個(gè)領(lǐng)域的核心要素是房源，而自如采取分散式的辦法，依托鏈家找房源優(yōu)勢(shì)，花了近7年的時(shí)間做到了如今規(guī)模，以運(yùn)營(yíng)的房間數(shù)量論，成為眼下這個(gè)行業(yè)的第一名。也因此，自如拿到了長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域里目前最大額的單筆融資。
但這意味著自如就能傲視群雄，成為笑到最后的那一個(gè)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)軍者么？恐怕，答案還真沒有這么簡(jiǎn)單。
開篇先宕開一筆，說說鏈家的新動(dòng)態(tài)——據(jù)業(yè)內(nèi)消息，就在本月底，鏈家將正式推出“貝殼找房”App，其中包括二手房、新房、租房、旅居、海外五個(gè)板塊。
相比原來的鏈家網(wǎng)，這個(gè)平臺(tái)更加開放， 會(huì)將鏈家體系之外的外部房源也放入該系統(tǒng)中，鏈家將提供端口服務(wù)，不管是加盟中介、自有經(jīng)紀(jì)人還是個(gè)人房東都可以登陸端口并發(fā)布房源。
鏈家內(nèi)部將“開放平臺(tái)”作為2018年的主要任務(wù)，將逐步以中介交易作為信息服務(wù)，在房東、購(gòu)房者、經(jīng)紀(jì)人間進(jìn)行信息匹配，未來鏈家賺的將是數(shù)據(jù)、流量、算法的錢。
鏈家董事長(zhǎng)左暉曾對(duì)媒體表示，“我們今天做平臺(tái)的核心是要構(gòu)建很多基礎(chǔ)設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施的核心在數(shù)據(jù)。未來收購(gòu)兼并可能越來越少，大家都是整個(gè)平臺(tái)的合作者，是我們的商戶，我們的核心的價(jià)值在于我們整個(gè)給大家進(jìn)行賦能?！?br/>
可見，左暉正在將整個(gè)鏈家變得更加開放及平臺(tái)化。在這樣的語境下，再回過頭來看自如做得長(zhǎng)租公寓生意，是不是就有點(diǎn)“看上去很美”的意思了？
不妨此時(shí)看看自如的現(xiàn)實(shí)——首先，重運(yùn)營(yíng)模式很難快速起量，也就很難承擔(dān)“居住”平臺(tái)級(jí)的真正使命；再者，長(zhǎng)租公寓的本質(zhì)決定了這個(gè)領(lǐng)域會(huì)長(zhǎng)期并存至少幾個(gè)玩家，而不會(huì)一家通吃所有，這意味著用戶會(huì)被分流。然而如果往好了說，萬一鏈家的平臺(tái)戰(zhàn)略果然奏效，自如就有了個(gè)更為堅(jiān)實(shí)的導(dǎo)流靠山，這絕對(duì)是個(gè)利好。
不過，自如還有一個(gè)更加現(xiàn)實(shí)的問題，就是不掙錢。(來源：虎嗅網(wǎng) 作者：東區(qū)女巫)