真相三：明年難言放松，利率上浮空間較小
不過，釋放出的新額度并不足以解決整個市場的需求。分析人士普遍認為，明年會繼續延續今年的樓市調控政策，特別是對于一二線熱點調控城市而言，明年的房貸額度依然會較為緊張。
摩根大通中國首席經濟學家朱海斌對券商中國記者說，明年一二線熱點城市的房價基本上就是一個字——穩。政府調控目標也很明確，房價不要暴漲也不要暴跌。政府強調要建立樓市的長效機制，言下之意就是短期的限制性政策(尤其在北京、上海這種一線城市)可能會由短期化變成長期化，一直到未來長效機制正式引入之后才有可能進行對沖性的調整。
“現在的政策邏輯，就是通過樓市調控把房價穩定在當前一個水平上，然后為未來長效機制的引入爭取更多的時間。”朱海斌說。
就房貸利率趨勢來看，不少市場人士認為，利率還有上漲的可能，但漲幅不會像今年這么大。張大偉稱，目前大部分銀行已經開始執行首套房貸款利率為基準上浮10%，除部分外資行及少數優質客戶執行上浮5%外。上浮10%已經成為房地產市場剛需的主流，但明年房貸利率有可能繼續上升。
融360報告認為，房貸利率保持平緩上漲，增速較之前大幅下降。一、二線城市房貸政策相繼落地，多數銀行已完成房貸利率調整，后期利率上浮空間較小，再度出現大幅變化的可能性低。想獲取更多財經資訊，請關注財經365!