財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）1月11日電 據(jù)香港《大公報》報道，香港房屋協(xié)會轄下逾3.2萬個公屋租戶將于4月1日起加租8%，每戶每月多繳40至600多港元不等。為舒緩影響，香港房協(xié)推出租金援助計劃，困難戶可申請免租一半。富戶政策也將于9月同步引入，但只適用于新簽約租戶，入住10年后才開始每兩年申報資產(chǎn)。這次是房協(xié)四年來第三次公屋租金加價8%。
香港房協(xié)每兩年檢討一次出租屋租金，這次是2010年以來連續(xù)第五次加租。香港房協(xié)解釋，加租是因為工資及維修保養(yǎng)開支上升，房屋老化也增加經(jīng)營成本，原要加價14%，才可令收支平衡，但考慮到影響及經(jīng)濟狀況，壓低加價至8%。加租后，公屋平均月租約2150港元，平均每戶加租159港元。
為照顧經(jīng)濟困難戶，香港房協(xié)將推出租援計劃，入息與資產(chǎn)符合規(guī)定的住戶，可申請免租一半。由于現(xiàn)無掌握租戶的入息及資產(chǎn)數(shù)據(jù)，暫未能評估受惠戶數(shù)，但估計主要是老人家庭。資料顯示，香港房協(xié)有20%租戶是“單老”或“雙老”家庭，扣除約1000個已領(lǐng)取綜援的住戶，預(yù)計有4000多戶可望受惠。
香港房協(xié)并跟隨香港房委會引入富戶政策，但只適用于9月起新簽租約的住戶，香港房協(xié)行政總裁黃杰龍解釋，香港房協(xié)的出租單位不受香港《房屋條例》規(guī)管，故無法要求租戶申報入息及資產(chǎn)，新租約將加入條款以落實富戶政策。除了新入住租戶，租約轉(zhuǎn)換給非戶主配偶的租戶也會受富戶政策影響，現(xiàn)有租戶則不受影響。
香港房協(xié)富戶政策跟隨香港房委會框架，租戶住滿十年便需申報入息及資產(chǎn)，其后每兩年申報一次，其間如果家庭狀況有變，例如轉(zhuǎn)換戶主或增加18歲或以上家庭成員，則需提早每兩年申報入息及資產(chǎn)。富戶將視乎是否在香港持有住宅物業(yè)、入息與資產(chǎn)超額情況，繳付一倍半或雙倍租金，甚至需遷離單位。
舉例油麻地駿發(fā)花園一個面積逾50平方米的出租單位，4月加租后，月租逾8200港元;租戶若是富戶，而需繳交雙倍租金，月租升至逾1.6萬港元。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！