財經365（www.zao8j.cn）6月9日訊：財經365視界-學區房一飛沖天幾率不高了！
王牧笛：今天我們請春蔚來，聊聊大家感興趣的話題。前不久，教育領域發生了大事件，這個事件現在讓中國年輕的爸爸 、媽媽們抓狂。就是小升初的改革新政。先請春蔚聊聊，新政之前小升初是什么樣子？公民同招、就近入學、全覆蓋這都是啥意思？
張春蔚：以前大家會有小升初的攻略，你怎么樣證明你們自己家孩子足夠優秀，可能父母會幫孩子考一堆證、拿各式各樣的獎項、去參加國際比賽。還有些家長可先去民辦先招一批，沒有招上我再去公立。所以那個時候一方面學區房很重要；另一個方面證明你比一般的孩子優秀。但是現在你會發現這個攻略沒有價值和意義了。
第一，現在是讀公立還是私立必須一票了，第一志向很重要，沒有那么多的機會可供你選擇了，因為民辦的和公立的一起招了。其次，以前你會覺得有學區房可以被優先錄取，可能會更穩定，但現在搖號了。
郎咸平：家長準備這么久的時間，又買了學區房，什么都弄好了，一抽抽到壞的簽怎么辦呢？我們注重了搖號的公平性，卻沒想到學校不同的資質造成更大的不公平。
以日本為例，日本99%的孩子小學都念公立學校，到了初中有7.1%念私立學校，93%的都念公立學校。因為日本學校兩大特點，所有學校的設備必須是一模一樣；所有老師必須各個學校輪換，教師多點執業。因此對于日本人而言，沒有學區的問題，你住哪里都可以。
張春蔚：顯然我們這一次試圖打破的就是原先的那種所謂的教育不公平。努力地讓它拉得公平。好多家長就很抓狂了，這個時候你就會看到有人在搶跑。比如說北京，西城，7月31號以前，只要拿下房本，還可以用老政策。據說4天成交2000套。
財經365視界-學區房一飛沖天幾率不高了！
——到底讀公立還是民辦？——
郎咸平：那還是讀公立。
張春蔚：我是優先讀公立。以前大家初中優選民辦教育，很重要一點是初中可以搶跑一下，甚至有的在初中就開始海外教育。但是我們看到大量的海歸，已經沒有工作了。這時候你會發現，原來那條路走不通了。
——提前出國留學靠譜嗎？——
郎咸平：如果念民辦的話，很大一部分要出國。現在出國跟我們那個時候不一樣，沒有任何的議價、沒那么多優勢了。因為互聯網太發達，全世界任何學校的教材都是一樣的。
——小標題：如何界定“好”學校？——
郎咸平：我覺得北京、上海這種大城市而言的話，好學校跟壞學校也都算不錯的了。比如，老牌學校未必比新學校好，家長不必太糾結在這個區域里面。大學，你是考進去的，有排行榜是對的，中學就不該有排行榜。
張春蔚：我覺得我更愿意看一所學校是什么，就是它中下成績那批孩子的成長和他未來的可能性。教育要去抓鬮，核心是老師不能挑學生。
郎咸平：搖號到最后什么結果你知道嗎？按照這個概率來算的話呢，這個片區里面學校的學生素質都差不多了，某個學校的學生還考不上大學，那肯定是學校有問題了。或者是老師不夠好、或者什么不夠好，反而可以給學校一個刺激。
——小標題：學區房會“涼涼”嗎？——
張春蔚：我覺得學區房一飛沖天的幾率不高了，但是也不會涼涼。因為學區房不都是給那些有資質讀書的，還就近讀書。很多人就為了孩子早晨能夠多睡幾分鐘，就去租就近的一個房子。所以學區房絕對不會是說因為搖號了就沒有需求了。而且好多補習班、教育培訓可能都是在那兒配套的，所以學區房不僅僅是說那套房，還有學區資源配套。
郎咸平：所謂的學區房只是好學區的房，比如這個片里面，這個學校特別好，所以它附近能夠進這個學校的叫做學區房。現在不管什么原因，一抽，抽到別的地方去怎么辦呢？一旦學區房失去功能之后，就沒有上漲的可能性了。
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