財經365(www.zao8j.cn)訊，金融業對房地產業的融資行為正由恒大事件重回常態。根據財經365股票網消息，股票行情下根據金融監管機構和多家銀行的消息，10月份房地產貸款量環比和同比均有回升，預計較上月增加1500億-2000億元。各類金融機構房地產業的融資已經恢復正常。
“恒大事件”影響落幕房地產融資現正常
在此之前，監管機構經常就抵押貸款問題發表聲明，已經釋放了消除金融機構疑慮、不盲目提取貸款的信號，有利于實施保證住房和穩定的政策。
一位銀行業業內人士對財聯社記者表示，目前銀行對房地產貸款進行了調整，以保障房地產企業的融資和個人住房按揭貸款剛性需求。
近日，今日股市行情中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝在“金融街2020”論壇年會上指出，近期，我國房地產市場及相關金融市場出現一定波動，是個別企業違約后的應激反應。在金融管理者的期望取向上，金融機構過度收縮行為和金融市場風險偏好行為逐步得到糾正，融資行為和金融市場價格逐步回歸正常。
一位金融監管人士對財聯社記者說，去年10月，金融機構房地產融資基本恢復正常，銀行先前的涉房信貸緊縮政策有所好轉。
數位銀行人士也向財聯社記者直言，銀行已經開始調撥資源以支持房地產市場的正常信貸需求。房地產信貸的‘缺口’在近期的確會有所緩解。一名國有銀行信貸部人士告訴財聯社記者，在一些大房企出現問題后，銀行加大了對房地產的監管力度，收緊了涉房貸款。而且當前的調控主要是為了滿足房地產貸款的合理需求。
不少銀行人士認為，房地產邊際風險在降低，涉房貸款資產質量總體上是可控的。基于這一點，部分銀行正在調整以前針對房地產信貸的策略，防止“一刀切”，并建立了進入白名單，在防范風險的同時，滿足房企的正常融資需求。
股份制銀行相關負責人表示，在推出房地產開發貸款時，銀行更加注重項目自償，嚴格封閉房地產開發貸款管理;在開發貸款項目的選擇上，銀行專注于一二線城市的剛性需求和改善住房，在積極滿足剛性需求住房融資需求的同時，保持整個項目自償現金流的穩定。對于個人住房按揭，銀行也將大力扶持自住剛需。
自9月起，央行、銀監會等金融監管機構多次發出穩定信號，中國股票市場表示將保持房地產市場的健康發展，維護購房者的合法權益。
潘功勝在2021屆金融街論壇年會上指出，十九大以來，按照國家制定的政策和政策，對房地產市場進行宏觀調控，建立了長效管理機制，抑制了房地產市場黃金融化、泡沫化的勢頭，房地產市場價格、房價預期保持平穩，房地產行業整體健康發展。金融部門將積極與住房和城鄉建設部和地方政府合作，堅決維護房地產市場的健康發展和住房消費者的合法權益。
國有資產開發研究所副所長曾剛表示，房地產市場監管的總體目標仍然是住房不投機，并建立了房地產市場健康發展的長期機制，監管的方向不會改變。并在此基礎上，監管部門不斷優化監管策略，使各項政策的實施更加準確。當前，應同時滿足剛需住房和房地產開發企業的信貸需求，為房地產市場健康發展提供良好的外部金融環境。推薦閱讀：軍工龍頭股票一覽表
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