在克而瑞房地產(chǎn)研究中心監(jiān)控的108家重點房地產(chǎn)企業(yè)中，5月產(chǎn)生融資活動的共有12家，融資事件39起，新增融資額579.69億元，環(huán)比上升23.76%，同比下跌45.3%，跌幅明顯。
從融資結(jié)構(gòu)來看，房企從銀行貸款所獲得的金額環(huán)比下降29.67%。同時，受債市波動影響，房企的票據(jù)、債券發(fā)行額縮量明顯，環(huán)比下降49.90%。其中，5月房企海外發(fā)債額為零。
從單個企業(yè)融資的情況來看，此前規(guī)模擴張相對較快、資金壓力較大的房企目前融資需求相當(dāng)迫切。例如，陽光城僅在5月就有多達15起融資活動，為其旗下各地項目共籌得資金96.4億元，融資方式最主要的是銀行貸款和信托計劃，以及融資租賃貸款、資管計劃等。華夏幸福5月也有5起融資活動，融資方式包括銀行貸款、中期票據(jù)、永續(xù)債、信托增資、超短融等，共籌得資金143億元。
銀行貸款和票據(jù)、債券發(fā)行等融資渠道的收縮，迫使房企積極探尋融資方式的多樣化。5月，萬科發(fā)起設(shè)立了兩個商業(yè)地產(chǎn)投資基金，投資標(biāo)的為自身的42處商業(yè)項目，兩個基金總規(guī)模為129億元，其中萬科作為有限合伙人出資50.31億元，間接依靠其商業(yè)項目籌得78.69億元資金。不過，需要注意的是，隨著監(jiān)管層對房企基金類業(yè)務(wù)融資的持續(xù)加壓，企業(yè)對該基金融得的資金配置渠道或受到限制。
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房企信托募資