財(cái)經(jīng)365訊（編輯 孫遠(yuǎn)之）維泰股份（831099）、七星科技（430746），兩家新疆新三板公司，一家國(guó)企，一家民企，主業(yè)均涉及建筑工程施工。在證券時(shí)報(bào)·新三板論壇記者近日的實(shí)地走訪中，深深感受到在PPP項(xiàng)目建設(shè)的浪潮中，它們迎潮而上，希望借此實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型與發(fā)展的迫切心情。

殊“途”同歸

位于烏魯木齊西北部的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是烏市建立較早的經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，經(jīng)過(guò)20多年發(fā)展，如今已頗具規(guī)模。由于新的辦公大樓仍在建設(shè)中，目前維泰股份高管在開(kāi)發(fā)區(qū)里德澤園附屬的商業(yè)裙樓中辦公，而德澤園正是維泰股份負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的第一個(gè)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目。

談起維泰股份的發(fā)展歷程，公司董事長(zhǎng)張愛(ài)平感觸頗多。

維泰股份的前身是新疆市政工程公司，曾是上市公司新疆城建的子公司，然而由于機(jī)制、資質(zhì)等原因，在與大型建筑企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中并不具備優(yōu)勢(shì)，甚至面臨過(guò)數(shù)月發(fā)不出工資的困境。直到后來(lái)經(jīng)開(kāi)區(qū)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)公司通過(guò)增資、轉(zhuǎn)讓等方式，成為公司大股東，才迎來(lái)了快速發(fā)展。

這一過(guò)程中，維泰股份的業(yè)務(wù)從市政工程施工逐步延伸拓展至房屋建筑施工、園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)、鋼結(jié)構(gòu)工程等。2016年，維泰股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入超36億元，凈利潤(rùn)2.35億元，可謂新三板公司中的“優(yōu)等生”。

與維泰股份相距不遠(yuǎn)的七星科技，則是經(jīng)歷了區(qū)域的變遷發(fā)展。七星科技董事長(zhǎng)許宗國(guó)的父輩，最初創(chuàng)業(yè)于新疆的巴音郭楞蒙古自治州，后業(yè)務(wù)地域逐步拓展，公司總部也搬遷至烏魯木齊。

現(xiàn)在，除了在新三板掛牌、以建筑工程施工為主業(yè)的七星科技，許宗國(guó)的新疆順德企業(yè)管理集團(tuán)旗下還有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化等板塊。2016年七星科技收入接近7億元，凈利潤(rùn)3400余萬(wàn)，發(fā)展較為穩(wěn)定。

維泰股份和七星科技，不同的經(jīng)營(yíng)體制，不同的發(fā)展路徑，但在訪談中，都瞄準(zhǔn)了同一個(gè)重點(diǎn)——PPP項(xiàng)目。

PPP帶來(lái)的機(jī)遇

新疆2017年政府工作報(bào)告中提出，2017年將完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1.5萬(wàn)億元以上。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)其中相當(dāng)一部分項(xiàng)目將通過(guò)PPP的形式實(shí)現(xiàn)。

“PPP讓我們有機(jī)會(huì)介入一些過(guò)去完全沒(méi)有可能參與的項(xiàng)目。” 七星科技董事長(zhǎng)許宗國(guó)這樣表述PPP對(duì)于民營(yíng)企業(yè)的重要意義。

據(jù)介紹，七星科技是第一家參與PPP項(xiàng)目的新疆本地企業(yè)，在政策推出不久公司就邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家上門(mén)講課，而目前公司更是全力投入PPP項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，其他傳統(tǒng)業(yè)務(wù)已經(jīng)停掉。

不僅是建筑施工帶來(lái)的收益，許宗國(guó)還將焦點(diǎn)放在了項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)上，這是他認(rèn)為PPP項(xiàng)目能否成功的關(guān)鍵，因?yàn)槿绻麊渭円揽空耐度牒透顿M(fèi)，項(xiàng)目仍可能存在資金缺口，必須對(duì)項(xiàng)目?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)，搭建更多創(chuàng)收途徑，拓展收入來(lái)源。

“我們做創(chuàng)業(yè)孵化園，也是希望能找到優(yōu)秀的合伙人，將來(lái)共同參與到項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)中。”許宗國(guó)說(shuō)，“合伙人可能是擅長(zhǎng)酒店運(yùn)營(yíng)的，也可能是做餐飲的、教育的。”

維泰股份同樣看中了PPP項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)中帶來(lái)的持續(xù)性收入，打造成為優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)服務(wù)商已被公司列為重要的發(fā)展目標(biāo)。據(jù)悉，憑借自身資源及經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，維泰股份獲取的PPP項(xiàng)目數(shù)量在新疆本地已名列前茅。

對(duì)于PPP項(xiàng)目的選擇標(biāo)準(zhǔn)，維泰股份董事長(zhǎng)張愛(ài)平表示，最好是能入國(guó)家?guī)斓捻?xiàng)目，否則至少也是能入自治區(qū)庫(kù)或兵團(tuán)庫(kù)的項(xiàng)目，并且項(xiàng)目都有金融機(jī)構(gòu)合作，共同參與。

七星科技則對(duì)項(xiàng)目行業(yè)有一定傾向，許宗國(guó)表示會(huì)重點(diǎn)考慮四類(lèi)項(xiàng)目，即大健康、教育、文化體育旅游，以及政府市政管廊運(yùn)維類(lèi)項(xiàng)目。

新產(chǎn)業(yè)與新技術(shù)

隨著企業(yè)的發(fā)展壯大，維泰股份還在嘗試著向一些新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域拓展，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)就是其重點(diǎn)發(fā)力的一個(gè)方向。

“我們要打造出西北第一的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。”張愛(ài)平說(shuō)，“初期目標(biāo)客戶是自身有一定養(yǎng)老承擔(dān)能力的老年人群體，此后還將開(kāi)發(fā)不同層次的產(chǎn)品。”

據(jù)介紹，維泰股份開(kāi)發(fā)的第一個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目位于烏魯木齊市郊的白鳥(niǎo)湖區(qū)域，項(xiàng)目將配套建設(shè)社區(qū)醫(yī)院、健身、康復(fù)設(shè)施等，住宅采用適老化裝修，并較多使用智能化設(shè)計(jì)，以保障老年人居住的舒適性、安全性。

根據(jù)公司測(cè)算，該養(yǎng)老公寓入住的基礎(chǔ)性收費(fèi)在每人每月4000元左右。項(xiàng)目目前處于建設(shè)中，預(yù)計(jì)明年下半年可以完工。

除了在疆內(nèi)繼續(xù)拓展養(yǎng)老項(xiàng)目，維泰股份也在尋求外地資源，如海南，希望提供更豐富的養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所。

同時(shí)，在建筑施工技術(shù)的創(chuàng)新上，維泰股份和七星科技都在積極推進(jìn)。

據(jù)悉，維泰股份已與杭蕭鋼構(gòu)合作在新疆投資建立鋼結(jié)構(gòu)拼裝項(xiàng)目，預(yù)計(jì)明年上半年投入生產(chǎn)。而七星科技的裝配式建筑項(xiàng)目已落地，目前已有少量收入貢獻(xiàn)。

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