財經365訊，統計局11月14日公布數據稱，10月中國房地產投資、銷售增速雙回落。
對于北京市場而言，有中介稱，房價下跌20%左右，海淀一樓盤每平方米下跌了約2.7萬元。燕郊房價下跌明顯。
北京部分房價下跌20%
國家統計局11月14日公布的數據顯示，2017年1-10月份，全國房地產開發投資9萬億元人民幣，同比名義增長7.8%，增速比1-9月份回落0.3個百分點。
商品房銷售面積和銷售額增速也出現連續第四個月收窄。1-10月份，中國商品房銷售面積同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點；銷售額增長12.6%，增速回落2個百分點。
北京市區一位房地產中介則認為北京房價的降幅較大，其對理財幫幫主表示，近期房價較去年高點下跌了20%左右。
該中介在一家大型連鎖門店上班，位于南三環。其介紹，下跌的主要原因是限貸。
今年以來，以北京為首的各地密集出臺調控措施，從3月份開始，新增放貸逐漸回落。
8月初，央行發布《中國區域金融運行報告（2017）》：加強住房金融宏觀審慎管理，繼續做好房地產金融調控，在支持居民合理自住購房同時，嚴格限制信貸流向投機性購房。
北京、江蘇、深圳、廣州等多地也對“消費貸”加強監管，禁止消費貸流向樓市。
截至9月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款余額1.6萬億元，同比增長16.2%，增速比上月下降2個百分點。
在嚴查消費貸的同時，北京市個人住房按揭貸款的利率也一路走高。融360發布的數據顯示，9月北京地區放貸的平均利率已破5.15%。
9月中旬，北京地區多家銀行宣布上調首套房放貸利率，四大行首套房放貸利率從基準利率調升至基準利率的1.05倍。
從今年3月開始，北京樓市成交全面萎縮，新建住宅成交量跌至谷底，二手房成交量也大幅下滑。
中原地產研究中心統計數據顯示，截至10月30日，北京新建住宅和二手房前10月成交量同比跌幅均達到50%。
10月份，北京二手房住宅網簽6371套，環比下降31%，同比降幅達到73%，從6月起網簽套數基本都只在7000套-9300套區間低位徘徊。
在低成交量的背后，中介離職、關門的新聞也屢見不鮮。
燕郊的房價也受調控政策影響明顯