財經(jīng)365（www.zao8j.cn）3月1日訊：日前公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年深圳GDP按美元平均匯率計，超過香港。這意味著深圳有史以來第一次成為華南地區(qū)經(jīng)濟總量最大的城市，也第一次成為僅次于上海、北京的“大中華區(qū)”第三城。
距離3月5日還有不到一周。四十年前，1979年3月5日，國務(wù)院批復(fù)廣東寶安縣改設(shè)深圳市，要再過一年半，1980年8月26日，深圳經(jīng)濟特區(qū)才告成立。滿打滿算，深圳還未滿四十周歲。在不到四十年里，深圳從一個南海邊的小漁村成為世界第二大經(jīng)濟體的第三大都會，它的“奇跡效應(yīng)”，全世界都看得見。
深圳的“高光時刻”
單就經(jīng)濟發(fā)展而言，深圳一直被視為中國的第一“模范生”。和北京、上海相較，深圳有發(fā)達得多的民營企業(yè)，誕生了華為、騰訊、比亞迪等一眾本土明星企業(yè)，上市公司總數(shù)高居全國城市之冠。這些明星企業(yè)素來以高薪著稱，也讓深圳成為一片“淘金”的熱土。
和廣州、杭州等強勢省會相較，深圳擁有“經(jīng)濟特區(qū)”的政策優(yōu)勢，也是和北京、上海并列的三大全國性金融中心之一，存款余額、金融業(yè)增加值等指標(biāo)長期穩(wěn)居全國第三，深圳證券交易所和一系列銀行、證券、保險機構(gòu)的聚集，乃至與之相配套的會計師、律師等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，使深圳擁有了一大批任何其他省轄市都不可比的龐大的金融“金領(lǐng)”。
和臨近的香港相較，深圳除了金融、地產(chǎn)和貿(mào)易，還有相當(dāng)堅實的實業(yè)基礎(chǔ)。深圳的制造業(yè)產(chǎn)值和利潤都是全國城市翹楚，還有相當(dāng)發(fā)達的IT產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)部門在香港幾乎已無立錐之地。
如果再加上濱海的宜人氣候，綠樹成蔭的城市風(fēng)貌，以及“來了就是深圳人”的開放和包容，誰人不說深圳就是中國最好的城市？
“獅子山下”的香港夢
從任正非到王石，從馬化騰到王傳福，深圳一直是個“造夢”之城。“深圳夢”就是“中國夢”，它象征著中國人或是白手起家，或是長袖善舞，可以做成多大的生意，實現(xiàn)多大的夢想。
這和三四十年前的香港，何其相似？！
上世紀七十年代，香港街頭流傳的，是羅文的《獅子山下》。
“我哋大家/用艱辛努力寫下那/不朽香江名句”。
人人都知道，就連香港首富李嘉誠也是靠賣塑料花起家的。在那個年代，只要胼手胝足，付出汗水努力，就能夠?qū)崿F(xiàn)“香港夢”。那時候的香港，房價沒有這么高，階層沒有這么固化，制造業(yè)還很發(fā)達……
后來的事，大家都知道了。今天的香港，雖然GDP已在京滬深之后，仍是和紐約、倫敦并列的全球頂級金融中心，中環(huán)的燈火依舊璀璨，拿GlobalPay的金領(lǐng)在這里運籌帷幄，籌謀大中華乃至全亞太的業(yè)務(wù)。在金融、地產(chǎn)之外，只剩下酒店、餐飲、商超、旅游等中低端的服務(wù)業(yè)態(tài)。
“東方之珠”，作為全球資源配置中心的成色并未褪色。然而，極高的房價收入比，龜縮的居住面積，全球之冠的基尼系數(shù)，讓這座城越來越不再是普通人的“夢想之城”。
前副市長的憂慮
深圳河的這邊，房價也早已是個繞不開的話題。深圳雖然建設(shè)用地遠多于香港，但市域總面積不超過香港的兩倍，常住人口也已達到香港的兩倍（亦即人口密度已接近香港），建設(shè)用地短缺的矛盾，在國內(nèi)大城市中，無出其右者。
這幾天，一篇深圳前副市長張思平剖析深圳樓市的文章，流傳甚廣。他的文章指出，深圳已經(jīng)是全球“最難買得起樓”的城市，高房價造成絕大多數(shù)工薪階層買不起房，高租金拉高消費價格降低中低收入者民生水平，惡化經(jīng)商環(huán)境使制造業(yè)物流業(yè)面臨擠出產(chǎn)業(yè)瀕臨空心化，高房價讓青年成房奴降低深圳人才吸引力……
這些話，句句在理，又句句扎心。
深圳的確是中國內(nèi)地在經(jīng)濟上最高歌猛進的城市，對于廣大已經(jīng)在深圳“上車”的居民而言，房地產(chǎn)市場的飆漲更帶來巨大的財富效應(yīng)。但是，一水之隔的香港殷鑒在前，深圳能趟得過“產(chǎn)業(yè)空心化”這條河嗎？
深圳有一個指標(biāo)居全國主要城市之冠——非戶籍人口占常住人口的比例。2017年的成都，非戶籍人口占比11%；杭州，20%；北京，37%；廣州，38%；上海，40%。深圳的這一數(shù)字是65.3%。
這個數(shù)字長期以來是被正面解讀的。一個人能夠吸引多少外來非戶籍人口居住，是這個城市吸引力的重要標(biāo)志。從京滬穗深杭蓉六個城市的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，似乎非戶籍人口比例越高，的確越發(fā)達。
但是問題在于，為什么深圳的非戶籍人口比例還是比北京、上海高出巨大的數(shù)量級呢？深圳的落戶門檻在京滬穗深四個城市里是最低的，基本只要是一個本科生，就可以在深圳落戶。如此之多的深圳常住居民“來了深圳，也不做深圳人”，原因很簡單，深圳的常住居民中，絕大多數(shù)是外來的農(nóng)民工。
今天的深圳，已經(jīng)出現(xiàn)巨大的分化。一邊，是和京滬港比肩的富裕群體，另一邊，是一線城市中罕有的規(guī)模超大的產(chǎn)業(yè)工人。隨著深圳經(jīng)濟的持續(xù)“精英化”，相關(guān)的產(chǎn)業(yè)和就業(yè)人口果真能夠不外流嗎？
